مقدمه با توجه به روند سریع شهر نشینی، افزایش جمعیت، کمبود زمین و تحولات اجتماعی ، اقتصادی و سیاسی جوامع موجب دگرگونیهای کالبدی در شهرها شده است.پس از انقلاب صنعتی آپارتمان نشینی شکل نوینی به خود گرفت و جنبه های گوناگون زندگی بشری از جمله نظام های سکونتگاهی را تحت تاثیر قرا رداد موج این تاثیر گذاری از کشورهای صنعتی آغاز گشت و به کشورهای در حال توسعه از جمله ایران رسید.
فهرست مطالب عنوان صفحه فصل اول : چهار چوب کلی تحقیق 1-1 -طرح مساله............................................................................................................................. 1 2-1 -ضرورت تحقیق ................................................................................................................... 1 3-1- قلمروتحقق ........................................................................................................................... 2 4-1- اهداف تحقیق........................................................................................................................ 2 5-1- سئوالات اساسی..................................................................................................................... 2 6-1- فرضیات پژوهش................................................................................................................... 3 7-1- روش تحقیق ......................................................................................................................... 3 8-1- پیشینه تحقیق..........................................................................................................................5 9-1- محدودیت تحقیق .................................................................................................................6 فصل دوم : مبانی نظری تحقیق 1-2- شهر چیست.............................................................................................................................7 2-2- تعاریف مختلف شهر...............................................................................................................8 3-2- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی.............................................................................9 1-3-2- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها .....................................................10 1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی.......................................................................10 2-1-3-2- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار ......................................................................13 3-1-3-2- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی.............................................................15 4-1-3-2- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها...................................................................16 5-1-3-2- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها................................................................................17 2-3-2 دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها ...........................................................17 1-2-3-2 سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته ..................................................................19 2-2-3-2- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک..........................................................22 3-2-3-2- اهداف سیاسی – اداری دولتها ....................................................................................23 4-2-3-2- وجود قطب های صنعتی ..............................................................................................24 5-2-3-2- وجود راهها .................................................................................................................26 4-2- نظریه های ساخت شهر ........................................................................................................29 1-4-2- ساخت دوایر متحدالمرکز............................................................................................... 29 2-4-2- ساخت قطاعی شهر..........................................................................................................30 3-4-2- ساخت ستاره ای شکل....................................................................................................31 4-4-2- ساخت چند هسته ای......................................................................................................33 5-4-2- ساخت عمومی شهرها.....................................................................................................35 6-4-2- ساخت طبیعی شهرها .....................................................................................................35 7-4-2- ساخت خطی یا کریدوری..............................................................................................36 فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان 1-3- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان.............................................................................38 1-1-3- موقعیت جغرافیایی .........................................................................................................38 2-1-3- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان..............................................................................38 3-1-3- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان................................................................................41 4-1-3- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان...................................................................42 5-1-3- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان...........................................................................................44 1-5-1-3- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان.......................................................................47 2-5-1-3- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان...........................................................................48 6-1-3- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان...........................................................................................51 1-6-1-3- عوامل ماکروکلیمایی...................................................................................................51 2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی...................................................................................................51 7-1-3- بادهای منطقه ...................................................................................................................52 8-1-3- میزان دما و طوبت در منطقه .............................................................................................54 9-1-3- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه.....................................................................................56 10-1-3- منابع آب منطقه..............................................................................................................57 1-10-1-3-آبهای سطح الارضی...................................................................................................58 2-10-1-3- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان................................................................................60 2-3- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان..............................................................61 1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375).................................................61 2-2-3- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر ..................................................................................64 3-2-3- ساختمان جمعیت .............................................................................................................73 1-3-2-3- ساخت سنی.................................................................................................................73 2-3-2-3- نسبت جنسی................................................................................................................77 4-2-3- بعد خانوار .......................................................................................................................80 5-2-3- حرکات جمعیت .............................................................................................................81 1-5-2-3- حرکات زمانی جمعیت ..............................................................................................82 2-5-2-3- حرکات مکانی جمعیت ..............................................................................................82 6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان ..............................................................................................84 1-6-2-3- عامل جغرافیایی..........................................................................................................84 2-6-2-3- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری...........................................................................85 3-6-2-3- عوامل اقتصادی..........................................................................................................85 7-2-3- فعالیت و اشتغال...............................................................................................................86 8-2-3- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف ...............................................................................87 1-8-2-3- شاغلین بخش کشاورزی.............................................................................................89 2-8-2-3- شاغلین بخش صنعت ..................................................................................................91 3-8-2-3- شاغلین بخش خدمات ................................................................................................92 9-2-3- وضعیت کلی سواد در زاهدان..........................................................................................94 فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان 1-4- روند شکل گیری شهر زاهدان.............................................................................................96 1-1-4- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک..............................................96 1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد ............................................................................................96 2-1-1-4- منطقه دزداب.............................................................................................................100 2-1-4- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان .................................................102 2-4- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان.....................................................................103 3-4- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان ....................................................................................124 1-3-4- کارکرد نظامی سیاسی....................................................................................................124 2-3-4- کارکرد اداری................................................................................................................125 3-3-4- کارکرد خدماتی ...........................................................................................................126 4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان ..................................................................128 1-4-4- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی)...........................................................................128 2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی).........................................................................128 3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی).......................................................................129 4-4-4- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر ...........................................129 فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان 1-5 آپارتمان چیست ...........................................................................................................132 2-5- سابقه آپارتمان نشینی در جهان ...................................................................................132 3-5- سابقه آپارتمان نشینی در تهران ...................................................................................134 4-5- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان .................................................................................135 5-5 مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان ..........................................................136 6-5- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان ..................................................................137 7-5- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان ..................................................................138 1-7-5- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی ..............................................142
2-7-5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی .........................................143 3-7-5- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی.................................................145 4-7-5- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی...................................................146 5-7-5- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی............................................148 6-7-5- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت .......................................149 8-5- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی ............................................151 9-5- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی ........................................................152 10-5- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی.......................................................153 1-10-5- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی......................................................153 2-10-5- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی ........................................................154 3-10-5- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی ........................................155 4-10-5- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی ...................................................................155 5-10-5- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی ...............................155 6-10-5- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی ...............................................156 11-5- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان .............................158 1-11-5- نقاط قوت ............................................................................................................158 1-1-11-5- دسترسی به منابع مالی .......................................................................................158 2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح..........................................................................159 3-1-11-5- سرعت در فرآیند ساخت .................................................................................160 4-1-11-5- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت ..................................................................161 5-1-11-5- دسترسی به تسهیلات عمومی ...........................................................................161 2-11-5- نقاط ضعف .........................................................................................................161 1-2-11-5- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی ...................................................................162 2-2-11-5- مشکلات سیستم جمع آوری زباله....................................................................163 3-2-11-5- کبمود پارکینگ .............................................................................................164 4-2-11-5- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان ........................................................165 12-5- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی .....................................................166 1-12-5- موقعیت و قطه بندی زمین ....................................................................................166 1-1-12-5- موقعیت ساختمانها ...........................................................................................166 2-1-12-5- قطعه بندی زمین ..............................................................................................167 2-12-5- عوارض طبیعی ....................................................................................................168 1-2-12-5- عوارض مربوط به خاک و زمین ......................................................................168 2-2-12-5- هوا .................................................................................................................168 3-2-12-5- صدا ...............................................................................................................169 4-2-12-5- نور..................................................................................................................169 5-2-12-5- حرارت و برودت ...........................................................................................169 3-12-5- عوارض انسانی ..................................................................................................170 1-3-12-5- خصوصیات خانوار ........................................................................................170 2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها .....................................................................................170 3-3-12-5- مسائل جنبی اجتماعی ....................................................................................171 4-3-12-5- ایمنی در برابر حوادث ....................................................................................172 5-3-12-5- بهداشت محیط ...............................................................................................172 6-3-12-5- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی ..........................................................173 7-3-12-5- عوارض زیبا شناسانه .......................................................................................174 فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات 1-6-نتیجه گیری کلی.........................................................................................................175 2-6-آزمون فرضیات..........................................................................................................179 3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی..............................................181 منابع و مآخذ ضمائم تعداد 200 صفحه کاملا مرتب شده
|